Начали строить дом без уведомления? Оформлю документы на начатую стройку

Ситуация

Фундамент залит или стены уже стоят — и только теперь выясняется, что до начала работ нужно было подать уведомление в администрацию. Так бывает часто: строили по привычным правилам, а они изменились.

Это не повод останавливать стройку в панике. Во многих случаях документы можно оформить и сейчас — важно сделать это до окончания строительства и продажи.

Что я делаю

• Проверяю участок: права, вид разрешённого использования, правила застройки.
• Сверяю, что уже построено, с требованиями: отступы от границ, этажность, высота, назначение дома.
• Если дом соответствует требованиям — готовлю и подаю уведомление в администрацию.
• Если есть расхождения — объясняю, что можно исправить, пока стройка не закончена, чтобы потом дом оформился без суда.
• Если строительство уже завершено — сразу готовлю оформление готового дома.
• Если дом признают самовольной постройкой — оцениваю перспективы и представляю интересы в суде.

Для части случаев действует упрощённый порядок, когда документы на начало и окончание строительства можно подать одновременно. Подходит ли он вам — проверяю по актуальной редакции правил.

Что нужно от вас

• Позвонить и рассказать, на каком этапе стройка.
• Прислать документы на участок и фото построенного.
• Оформить нотариальную доверенность.
• Обеспечить доступ на участок для кадастрового инженера, если он понадобится.

Ходить в администрацию и разбираться с требованиями не нужно — это делаю я.

Чем опасно откладывать

Чем дальше продвинулась стройка, тем дороже исправлять нарушения — например, неправильный отступ от соседнего участка. А дом, который не удаётся оформить, нельзя продать, подарить, заложить или официально подключить к части сетей.

Позвоните

Если стройка уже идёт, а документы не подавали, — позвоните сейчас. Проверю, что можно оформить, пока дом не достроен.