Закон юридическая группа +7 (949) 349-47-07

Согласование документов для строительства

Прежде чем строить, достраивать или продавать дом, документы на него должны быть в порядке — согласованы с администрацией и внесены в реестр. Беру это на себя.

Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.

Проект дома, кадастровый план участка и документы на строительство на фоне строящегося дома
Ситуации

С какими ситуациями можно обратиться

Собираетесь строить дом

«Хочу построить дом, но не знаю, какие бумаги нужны, чтобы потом не было проблем.»

Что делаю

  • Смотрю документы на участок и что на нём можно строить.
  • Готовлю нужные согласования с администрацией ещё до начала работ.
  • Довожу дело до того, что стройку можно спокойно начинать.

Дом почти готов, а документов на него нет

«Строили своими силами, а теперь дом нужно оформить как положено.»

Что делаю

  • Смотрю, что уже построено и чего не хватает для оформления.
  • Готовлю согласования с администрацией и документы для регистрации.
  • Довожу дом до записи в реестре недвижимости.

Пристройка или новый этаж, а в документах старый дом

«Достроили комнату, а на бумаге дом всё ещё прежний.»

Что делаю

  • Определяю, нужно ли отдельное согласование на изменения.
  • Готовлю нужные документы и уведомления.
  • Привожу документы на дом в соответствие с тем, что построено.

Купили участок, а стройка на нём под вопросом

«Участок есть, но не уверены, что на нём вообще можно строить дом.»

Что делаю

  • Проверяю, что участок позволяет строить по документам.
  • Смотрю, нет ли ограничений, которые помешают согласованию.
  • Готовлю то, что нужно, чтобы начать стройку без риска.

Что именно потребуется в вашем случае, скажу после того, как посмотрю документы на участок и постройку.

Что проверяю в начале

  • Что можно строить на этом участке по документам.
  • Какие согласования уже получены, а какие ещё нет.
  • Соответствует ли фактическая постройка тому, что записано в документах.
  • Нет ли ограничений — охранных зон, споров с соседями.

Какие документы взять на консультацию

  • Документы на земельный участок.
  • Проект дома или технический план, если они есть.
  • Уже полученные согласования и переписку с администрацией, если она была.

Если какого-то документа нет, это не повод откладывать звонок.

Варианты

Как может решаться вопрос

Какой путь подходит, видно после изучения документов.

Согласование до стройки

Документы и уведомления, которые нужно получить, прежде чем строить.

Оформление построенного дома

Технический план и регистрация в реестре, если дом уже готов.

Приведение документов в порядок

Если постройка отличается от того, что записано, — привожу документы в соответствие.

Что входит в работу юриста

  • Проверка документов на участок и постройку.
  • Подготовка и согласование документов с администрацией.
  • Сопровождение до внесения сведений в реестр недвижимости.

Конкретный объём согласуется до заключения договора.

Что зависит от третьих лиц и оплачивается отдельно

  • Работы специалистов по обмеру и техническому плану дома, если они нужны.
  • Государственные пошлины.
  • Решения администрации и Росреестра.

Такие расходы обычно не входят в стоимость работы юриста. Порядок их оплаты оговаривается в договоре.

Берусь только за дела, в которых вижу перспективу. Если по документам шансов нет, скажу об этом сразу — до заключения договора. Окончательное решение принимают суд, нотариус или государственный орган, поэтому заранее гарантировать его нельзя.

Расскажите, что случилось

Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.

Позвонить +7 (949) 349-47-07
Позвонить +7 (949) 349-47-07