Хотите построить дом? Оформлю документы на строительство вместо вас

Кому это нужно

Участок есть, проект дома выбран — но непонятно, что нужно сделать по документам до начала стройки. Правила строительства частных домов в ДНР теперь российские, и многие просто не знают, с чего начать.

• Хотите построить дом, но не знаете, какие документы собирать и куда их подавать.
• Боитесь ошибиться и потом не суметь оформить дом или продать его.
• Нет времени ходить в администрацию и разбираться с требованиями.
• Участок оформлен по старым документам, и неясно, можно ли на нём строить.

Эту работу я беру на себя: проверяю участок, готовлю и подаю документы, чтобы стройку можно было начинать спокойно.

Что я делаю

• Проверяю права на участок: зарегистрирован ли он в ЕГРН и на кого.
• Проверяю, можно ли на участке строить жилой дом: категорию земли, вид разрешённого использования, правила застройки для этой территории.
• Выясняю ограничения: отступы от границ, предельную этажность и высоту, охранные зоны газопровода и линий электропередачи.
• Если нужно — запрашиваю градостроительный план участка.
• Готовлю уведомление о планируемом строительстве с описанием дома и схемой расположения на участке и подаю его в администрацию.
• Получаю ответ администрации. Если есть замечания — объясняю, что изменить в проекте, и подаю заново.

Что нужно от вас

• Позвонить и рассказать, где участок и какой дом планируете.
• Прислать на почту документы на участок и, если есть, проект или эскиз дома.
• Оформить нотариальную доверенность у любого нотариуса.

В администрацию и ведомства хожу я. Вы занимаетесь выбором подрядчика и материалов.

Почему это важно сделать до стройки

Дом, построенный без уведомления или с нарушением правил застройки, потом сложнее оформить: могут потребоваться суд, экспертиза, а в худшем случае — перестройка. Проверка участка и уведомление до начала работ снимают эти риски заранее и упрощают регистрацию готового дома.

Сроки и стоимость

Администрация рассматривает уведомление в установленный срок — обычно это рабочие дни, а не месяцы. Больше времени может занять подготовка, если участок оформлен по старым документам. Стоимость моей работы сообщаю до договора.

Позвоните

Позвоните до того, как залить фундамент. Скажу, можно ли строить на вашем участке и что для этого подготовить.