Подготовка и сопровождение сделки с домом: проверю, составлю договор, подам на регистрацию
Направление: Сделки с недвижимостью
Ситуация
Сделка с домом кажется простой, пока Росреестр не приостановит регистрацию: не хватило согласия супруга, площадь в договоре не совпала с реестром, земля под домом не оформлена. Исправлять такое после подачи дольше и нервнее.
Я готовлю и сопровождаю сделку вместо вас.
Что я делаю
- Проверяю документы на дом и участок: собственника, ограничения, аресты, совпадение сведений с реестром.
- Выясняю, нужны ли согласия супруга или органа опеки и обязательна ли нотариальная форма.
- Подсказываю, что исправить до сделки — например, оформить пристройку или землю.
- Готовлю договор купли-продажи, дарения или мены.
- Сопровождаю подачу документов на регистрацию и отвечаю на вопросы Росреестра.
Что нужно от вас
- Позвонить и коротко рассказать о ситуации.
- Прислать на почту документы на дом и участок и данные второй стороны.
- Оформить нотариальную доверенность у любого нотариуса.
Остальное — запросы, подача документов, ведомства и суд — делаю я по доверенности.
Что важно знать
Проверка до сделки дешевле, чем исправление после приостановления или отказа.
Позвоните
Если собираетесь продать, купить или подарить дом — позвоните до подписания договора.
Статья описывает общий порядок и не заменяет разбор ваших документов. Нормы права меняются; порядок действий в конкретном деле зависит от обстоятельств и актуальной редакции законодательства.