Ошибка в ЕГРН: исправлю площадь, адрес и другие сведения вместо вас
Направление: Недвижимость и право собственности
Ситуация
В выписке из ЕГРН площадь дома меньше, чем на самом деле, адрес указан с ошибкой или дом записан как нежилой. Пока это не исправлено, продажа, наследство или кредит под залог могут остановиться.
Я исправляю сведения в реестре вместо вас.
Что я делаю
- Сравниваю выписку с документами, по которым сведения вносились в реестр.
- Определяю тип ошибки: техническая (описка регистратора) или реестровая (ошибка в самих документах — техническом или межевом плане).
- Техническую ошибку исправляю по заявлению в Росреестр.
- Для реестровой — организую работу кадастрового инженера и подаю новые документы.
- Если Росреестр отказал или ошибка затрагивает соседей — обжалую отказ или веду дело в суде.
Что нужно от вас
- Позвонить и коротко рассказать о ситуации.
- Прислать на почту выписку из ЕГРН и документы на дом.
- Оформить нотариальную доверенность у любого нотариуса.
Остальное — запросы, подача документов, ведомства и суд — делаю я по доверенности.
Что важно знать
От типа ошибки зависят сроки и расходы: техническая исправляется заявлением, реестровая — часто через кадастровые работы.
Позвоните
Если в выписке ошибка — позвоните. Скажу, какой это случай и как быстрее её исправить.
Статья описывает общий порядок и не заменяет разбор ваших документов. Нормы права меняются; порядок действий в конкретном деле зависит от обстоятельств и актуальной редакции законодательства.