Какие документы взять на первичное обращение к юристу по дому, земле или наследству

Ситуация

Для первого звонка документы не нужны: достаточно коротко описать, что случилось. Но чтобы оценить ситуацию по существу, юристу нужно увидеть документы. Ниже — что обычно понадобится. Если чего-то нет, это не повод откладывать обращение: отсутствие документа — тоже важная информация.

Что проверить перед обращением

• Соберите всё, что есть, даже старое и на первый взгляд ненужное.
• Если есть уведомления, отказы, письма — возьмите их обязательно и обратите внимание на даты: от них могут зависеть сроки.
• Запишите, кто и когда пользовался домом или участком, кто платил налоги и коммунальные платежи.

Возможные пути, если документов не хватает

Запишите, что вы знаете о доме или участке: кто и когда им владел, где могли оформляться документы, есть ли копии у родственников. Часть сведений можно запросить в реестре, у нотариуса, в архивах и в администрации.

Какие документы нужны

Наследство:

• свидетельство о смерти;
• документы о родстве;
• завещание, если есть;
• документы на имущество;
• сведения о нотариусе и наследственном деле.

Дом и право собственности:

• выписка из ЕГРН;
• договор, свидетельство или другой документ, по которому получен дом;
• технический паспорт или технический план;
• документы на участок.

Земельный участок:

• выписка из ЕГРН;
• документы о предоставлении или покупке участка;
• межевой план, если делался;
• ответы администрации и Росреестра.

Сделка:

• договор;
• уведомление о приостановлении или отказе;
• расписка о приёме документов;
• согласия и доверенности.

Когда нужен юрист

Если документы противоречат друг другу, если есть уведомления с установленными сроками, если нотариус, Росреестр или администрация уже отказали.