Построили дом, сделали пристройку или перестроили старый дом — и не оформили. Проверю, можно ли узаконить строение и каким способом.
Оформление домов, пристроек и самовольных построек в Харцызске, Шахтёрске и Торезе.
Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.
«Жить уже можно, а зарегистрировать нельзя.»
Что делаю
«Покупатель уже найден, а пристройки нет в документах.»
Что делаю
«Пришло требование из администрации или иск о сносе.»
Что делаю
«Стройка идёт, а документы так никто и не подал.»
Что делаю
Узаконить строение получается не всегда. Значение имеют назначение земли, градостроительные правила и безопасность дома. Что я вижу в ваших документах, скажу до начала работы.
Если какого-то документа нет, это не повод откладывать звонок.
Какой путь подходит, видно после изучения документов.
Если дом отвечает требованиям — уведомление об окончании строительства, технический план, кадастровый учёт и регистрация права.
Если нарушение можно устранить: изменить параметры, получить согласования.
Суд учитывает права на участок, соответствие вида использования и параметров, безопасность постройки и права соседей.
Возражения, доказательства безопасности и соответствия постройки, ходатайство об экспертизе.
Конкретный объём согласуется до заключения договора.
Такие расходы обычно не входят в стоимость работы юриста. Порядок их оплаты оговаривается в договоре.
Берусь только за дела, в которых вижу перспективу. Если по документам шансов нет, скажу об этом сразу — до заключения договора. Окончательное решение принимают суд, нотариус или государственный орган, поэтому заранее гарантировать его нельзя.
Коротко о том, что чаще всего спрашивают по телефону.
Термины по теме
Во многих случаях да — через технический план и регистрацию изменений. Суд нужен, когда пристройка нарушает правила застройки или документы на участок не позволяют оформить её обычным путём.
Нет. Суд учитывает права на участок, назначение земли, безопасность постройки и права соседей. Если нарушение можно устранить, постройку часто сохраняют.
Проверяю, соответствует ли дом параметрам для этого участка. Если да — оформляем через технический план и регистрацию; если нет — оцениваю перспективы суда.
Не всегда. Экспертиза обычно нужна в суде, чтобы подтвердить безопасность постройки. Для оформления без суда чаще достаточно технического плана.
Покупатель и банк увидят расхождение между домом и документами — сделку могут остановить. Надёжнее оформить изменения до продажи.
Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.