Регистрацию приостановили, покупатель ждёт, срок идёт. Разберу уведомление и определю, что можно исправить. Можно проверить документы и заранее, до подачи.
Сопровождение сделок с недвижимостью в Харцызске, Шахтёрске и Торезе.
Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.
«Пришло уведомление о приостановлении, и непонятно, что от нас хотят.»
Что делаю
«Сделку не зарегистрировали, а деньги уже переданы.»
Что делаю
«Продаём дом с участком и хотим, чтобы всё прошло без сюрпризов.»
Что делаю
Частая причина приостановления — расхождения в документах на дом или участок. Иногда их нужно сначала исправить, а уже потом заниматься сделкой.
Если какого-то документа нет, это не повод откладывать звонок.
Какой путь подходит, видно после изучения документов.
Представить недостающие или исправленные документы до окончания срока приостановления.
Дополнительное соглашение, если ошибка в самом договоре.
Если проще устранить причины и подать документы повторно.
Если решение регистратора не основано на законе — в административном порядке, когда он предусмотрен, или в суде.
Конкретный объём согласуется до заключения договора.
Такие расходы обычно не входят в стоимость работы юриста. Порядок их оплаты оговаривается в договоре.
Берусь только за дела, в которых вижу перспективу. Если по документам шансов нет, скажу об этом сразу — до заключения договора. Окончательное решение принимают суд, нотариус или государственный орган, поэтому заранее гарантировать его нельзя.
Коротко о том, что чаще всего спрашивают по телефону.
Термины по теме
Нет. Приостановление — это время на исправление. В уведомлении Росреестра указаны причины и срок: если устранить их вовремя, регистрацию продолжат.
Да, если устранить причины отказа. А если отказ необоснован, его можно обжаловать.
Не всегда. Нотариальная форма обязательна в отдельных случаях — например, при продаже долей. Проверяю это до подписания договора.
Выписку из ЕГРН: собственника, ограничения и аресты. Документы, по которым продавец получил дом. Совпадает ли дом и участок с документами и нужны ли согласия супруга.
Разбираю причину отказа. Если её можно устранить — подаём заново. Если нет — защищаю ваши интересы в отношениях со второй стороной, вплоть до возврата денег через суд.
Позвоните и коротко опишите ситуацию. Договоримся о консультации в офисе или дистанционно, и я скажу, какие документы подготовить.